Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-3029
    Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

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Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- Cape Breton / Isle Madame  
- Arichat / Pondville / Shaw Lake
- Fleur-des-Liles-Trail  
- Gesamt-Areal  mit 77 Hektar und 
  kompletter Neuvermessung sowie    vorbereiteter Aufteilungsplanung
  für 7 Teil-Areale à 10-12 Hektar
- weitere Vorschlagsplanung für eine
  alternative Aufteilung in 40+ Lots ist
  vorhanden
- rd. 795 m See-Uferfront 
- keine "restrictive covenants"
- Strom/Telefon  an der asphaltierten
  "public road" (Hwy 320)
- nur 2-3 Minuten nach Arichat und
  zum wunderschönen Atlantik-
  Strand (Pondville Provincial Park) 
- ca. 35 min nach Port Hawkesbury
- ca. 3 Stunden  zum Airport Halifax

Kaufpreis: CAD 995,000 inkl. HST

Bei Erwerb über eine kanadische Ltd. kann der Erwerber 15 % kanadische Umsatzsteuer sparen.

 Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

  Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

        Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

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   Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

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Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Cape Breton - einzigartiges See-Ufer-Areal mit 77 Hektar - Aufteilungsvorschlag 40+ Lots liegt vor

Investoren und Projekt-Entwickler aufgepasst!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Dieses traumhaft schöne See-Ufer-Areal finden Sie in herrlicher Naturlage von Cape Breton direkt am Shaw Lake , einem bei Einheimischen sehr beliebten Süßwasser-See auf der Isle Madame. Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und der wunderschöne Atlantik-Strand im Pondville Provincial Park sind jeweils nur 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt. Das rd. 77 Hektar große Areal wurde bereits vermessen und verfügt über ca. 795 m eigene See-Uferfront. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt Highway 320 (asphaltierte “public road”).

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Aktuell ist noch keine Aufteilung des Areals erfolgt. Das Grundstück kann derzeit noch als ein Gesamtgrundstück ohne Aufteilung erworben werden. Zwei Planungsvorschläge zur Aufteilung in z.B. 7 große Teil-Areale bzw. in 40+ Einzel-Lots liegen vor. Für die 7-Areal-Variante existiert bereits eine Vermessung. Auf jedem der geplanten Einzel-Grundstücke, welches nicht über eigene See-Uferfront verfügt, wird ein grundbuchlich gesichertes Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen See-Zugang ("common water access area") eingetragen. Das Zoning im Bereich des Areals sieht „rural designation“ vor. "Restrictive covenants“ sind nicht vorhanden!

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Der vorhandene ATV-Trail, der sich von der öffentlichen Straße durch das Areal schlängelt lässt sich gut in die Erschließungs- und Aufteilungsplanung integrieren. Zur wegemäßigen Erschließung eines großen Bereiches des Areals ist ein wechselseitiges „all-utility-easement“ entlang des vorhandenen ATV-Trails vorgesehen, über welches sowohl eine Erschließungsstraße als auch die Strom- und Telefon-Versorgung zu den einzelnen Grundstücken geführt werden können. Für die 40+ Lot-Variante ist darüber hinaus ist eine zusätzliche Stichstraße zur Erschließung der Uferlots und der weiteren Grundstücke in Richtung See geplant.

    Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Der künftige Grundstückseigentümer kann absolut flexibel über die Nutzung und/oder Aufteilung des Areals entscheiden. Auch ein abschnittsweise Erschließung und Aufteilung ist denkbar.

Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Cape Breton - See-Ufer-Areal mit 77 Hektar in Top-Lage - 40  Lots möglich!

Gesamtkaufpreis: CAD 995,000.00 inklusive HST (15 % kanadische Umsatzsteuer)


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Cape Breton - Schönes 13,6 Hektar großes Grundstück nahe St. Peter´s mit See-Zugangsrecht zum Bras d`Or LakeCape Breton - 13,6 Hektar nahe St. Peters 
Herrlich großes Grundstück mit rd. 195 m Anliegerfront an einer "public road", komplette Neuvermessung, Strom liegt direkt vor dem Grundstück, verbrieftes Zugangsrecht zum Bras d`Or Lake in Laufnähe, 10 min nach St. Peters, nur CAD 119,000   Mehr erfahren

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