Dieses wunderschöne Mischwald-Areal mit rd. 27,4 Hektar finden Sie in einer auch bei Europäern sehr beliebten Lage von Cape Breton am River Inhabitants in Cleveland.

Zum Gesamt-Areal gehören ein ca. 30.000 m² großes Ufergrundstück mit rd. 125 Metern eigener Fluss-Uferfront, welches in zwei separate Lots aufgeteilt werden kann sowie zwei auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindliche größere Mischwald-Grundstücke (+/- 9 Hektar und +/- 15 Hektar), die über eine "wood road" auch in den hinteren Grundstücksbereichen mit ATV oder Truck erreichbar sind. Das vorne an die Lower River Road angrenzende 9-Hektar-Grundstück ist durch eine staatliche beanspruchte Fläche ("Crownland") in zwei Bereiche unterteilt.

Die beiden an die öffentliche Straße angrenzenden Grundstücke wurden bereits komplett neu vermessen. Für das Fluss-Ufer-Grundstück liegt zusätzlich noch eine Aufteilungsvermessung für zwei Lots vor, sodass sich das Angebot auch gut für befreundete Kaufinteressenten oder für zwei Generationen eignet (z.B. je Partei ein Ufergrundstück mit zusätzlichem Mischwald-Areal).

Im straßennahen Bereich sind auf beiden Seiten der öffentlichen Straße verschiedene Flächen für eine mögliche Bebauung vorhanden. Dadurch bieten sich einem Käufer vielfältige Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten mit einem interessantem Wertsteigerungspotenzial.

Strom und Telefon liegen direkt an der Lower River Road, einer öffentlich instand gehaltenen asphaltierten Straße, die im Winter auch von der Gemeinde geräumt wird. High-Speed-Internet ist in dieser Region ohne Probleme möglich.

St. Peter´s und Port Hawkesbury mit verschiedenen Supermärkten, diversen weiteren Läden, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken sind jeweils nur ca. 15-20 min entfernt, ebenso der beliebte Golf-Club in Dundee. Zu der nahe gelegenen kleinen Ambulanz-Klinik in Evanston fahren Sie nur knapp 10 min. Der internationale Flughafen in Halifax ist über gut ausgebaute Highways in ca. 2,5 Stunden zu erreichen.

Der Angebotspreis in Euro für das Gesamtareal wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 264,500 inkl. HST.