Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-3022Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

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Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- Cape Breton / Richmond County  
- Louisdale / Lennox Passage 
- zwei Lots (Lot 26 + Anlieger-Areal)
  mit einer Gesamt-Flä­che von
  ca. 31 Hekt­ar
- Neuvermessung für beide Grund-
  stücke liegt vor
- rd. 445 Meter eigene Atlantik-Ufer- 
  front! 
- gemeinschaftliche Mitbenutzung
  eines "common water access area"
  mit "boat launch" ist möglich
- Strom liegt direkt vor Lot 26
- Aufteilungsvorschlag für das Haupt-
  grundstück kann auf Wunsch zur
  Verfügung gestellt werden
- aktuell existieren keine "restrictive
  covenants" für das größere Lot

Kaufpreis: nur CAD 495,000.00

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

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Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

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Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 m Uferfront in phantastischer Atlantik-Lage

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Dieses wunderschöne  31-Hektar-Areal finden Sie in einzigartiger Alleinlage direkt am Atlantik auf Cape Breton. Das angebotene weitläufige Grundstück besteht aus zwei Lots (Haupt-Areal + Lot 26) und grenzt im hinteren Bereich einer bestehenden Neuerschließung hochwertiger Atlantik-Grundstücke an den dort vorhandenen Wendehammer der privaten Erschließungsstraße an.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Direkt vom Uferbereich des Areals gelangen Sie mit dem Boot auf den offenen Atlantik oder Sie fahren über den nahe gelegenen Kanal bei St. Peter´s in den weltberühmten Bras d`Or Lake ein.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Sowohl eine komplette Selbstnutzung des Areals für Ihr ganz persönliches, individuelles Rückzugsdomizil als auch verschiedene Aufteilungsvarianten sind denkbar. Ein Planungsvorschlag für eine mögliche Aufteilung des Hauptareals in 10 Lots kann dem Erwerber auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Beide angebotenen Lots wurden bereits komplett neu vermessen und werden im Rahmen der Kaufabwicklung mit einem "clear title" an den Erwerber übergeben. Strom liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze von Lot 26.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Das Zufahrtsrecht über die bestehende Erschließungsstraße wird durch die Eintragung eines "Access-Easements" für Lot 26 auf Dauer gesichert. Ebenso kann dem Erwerber auf Wunsch auch das Recht zur gemeinsamen Mitnutzung an dem in der vorgelagerten Erschließung vorhandenen "Common Water Access Area" eingeräumt werden, wo die Lot-Eigentümer das dortige "Beach Area" nutzen und ihre Boote zu Wasser lassen können.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Das Areal ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. St. Peter´s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt und kann auch gut mit dem Boot erreicht werden. Das beliebte Touristenziel verfügt über einen der schönsten und bestausgestatteten Yachthäfen in der Umgebung mit Anlegemöglichkeiten, Liegeplätzen, Gas- und Dieselpumpen.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Das Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant zum Entspannen. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.

Cape Breton - Einzigartiges 31-Hektar-Areal mit 445 Meter Uferfront in phantastischer Alleinlage - Aufteilung möglich

Der Kaufpreis in Euro für das 31-Hektar-Areal wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 495,000 (inklusive HST).

Auf Wunsch können drei angrenzende Areale bzw. verschiedene nahe gelegene Einzel-Lots zusätzlich erworben werden.


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Cape Breton - Schönes 13,6 Hektar großes Grundstück nahe St. Peter´s mit See-Zugangsrecht zum Bras d`Or LakeCape Breton - 13,6 Hektar nahe St. Peters 
Herrlich großes Grundstück mit rd. 195 m Anliegerfront an einer "public road", komplette Neuvermessung, Strom liegt direkt vor dem Grundstück, verbrieftes Zugangsrecht zum Bras d`Or Lake in Laufnähe, 10 min nach St. Peters, nur CAD 119,000   Mehr erfahren

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