Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2908Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

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Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- No­va Sco­tia / Cape Bre­ton
- Louisdale / Lennox Passage
- 23 Hektar (Lot 9) am Highway 320    mit zusätzlicher Anliegerfront an
  der LeLacheur Lane 

- Strom direkt am Grundstück
- aktuelle Neuvermessung! 
- nur 2 min zum Highway 104
- nur 2 min nach Louisdale
- ca. 12 min zum Provincial Beach
  Park in Pondsville mit herrlichem
  Sandstrand
- ca. 13 min nach Arichat
- ca 15 min nach St. Peters
- ca. 20 min nach Port Hawkesbury  - ca. 3 Stunden zum Airport Halifax

Kaufpreis: nur CAD 169,625.00
inklusive HST (kanadischer Umsatzsteuer)

Optional ist der Erwerb von zwei direkt angrenzenden Arealen mit 37,46 Hektar und 31,35 Hektar möglich

Optional: Zugangsrecht zum Atlantik

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

  Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

  Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

  Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Cape Breton - Louisdale -  23 Hektar-Areal nahe  Lennox  Passage - optional mit Atlantik-Zugang

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Dieses rd. 23 Hektar große Grundstücksareal finden Sie in beliebter Lage von Cape Breton am Ortsrand von Louisdale direkt am Fleur-des-lis Trail (Hwy 320) und in unmittelbarer Nähe zur "Lennox Passage", dem Übergang zur "Isle Madame".

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Das Grundstück kann zusätzlich auch über die LeLacheur Lane angefahren werden (ebenfalls eine "public road"). Die gesamte Straßenfront an den beiden öffentlichen Straßen beträgt rd. 240 Meter. Ein kleiner Bachlauf schlängelt sich vom hinteren Grundstücksbereich quer durch das Grundstück bis nach vorne an die LeLacheur Lane.

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Das Areal (Lot 9) entstand durch Aufteilung und Neuvermessung der o.g. direkt angrenzenden Neuerschließung am Atlantik und bietet vielseitige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Aufteilung des Areals ist denkbar. Es sind keine "restrictive covenants" vorhanden.

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Auf Wunsch des Käufers steht auch die Option zur Verfügung, ein dingliches Geh- und Fahrrecht an der Erschließungsstraße der benachbarten Neuerschließung einzutragen, welches dem Erwerber auf Dauer den Zugang zu einem herrlichen Uferbereich am Atlantik einschließlich der Mitbenutzung des dort befindlichen Bootsanlegers sichert, der sich nur ca. 900 Meter vom Grundstück entfernt befindet. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Der Zugang / die Zufahrt zu dieser "boat launch" erfolgt über die private Erschließungsstraße der Subdivision "Lennox Passage Estates", einer familiären Neuerschließung mit hochwertigen Ufer-und Landgrundstücken in herrlicher Südaussichtslage am Atlantik. Hier können Sie Ihr Boot bequem zu Wasser lassen und zu ausgiebigen Touren auf das offene Meer hinaus starten oder über den Kanal bei St. Peter´s auch in den weltberühmten Bras d`Or Lake einfahren.

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Das Grundstücksareal ist über den nahe gelegenen Highway 104 verkehrsmäßig ideal nach Port Hawkesbury und St. Peter´s  angebunden (jeweils +/- 15-20 min). Ein kleiner Supermarkt, Baumarkt, Restaurant, Tankstelle und ein Laden für Alkohol sind in 2-3 Minuten in Louisdale vorhanden. Nach Arichat fahren Sie nur rd. 13 min. Zum wunderschönen Pondville Beach Provincial Park mit seinem herrlichen Sandstrand sind es nur 12 min. Sydney ist gut eine Stunde entfernt, zum internationalen Flughafen in Halifax sind es knapp drei Stunden.

Cape Breton - Louisdale - Lennox Passage - 23-Hektar-Areal

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 169,625 inkl. HST (15 % kanadische Umsatzsteuer).


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Cape Breton - Bras d`Or Lake - 13,6 Hektar großes Areal mit See-Zugangsrecht nahe St. Peter´sCape Breton - 13,6 Hektar nahe St. Peters 
Herrlich großes Grundstück mit rd. 107 m Anliegerfront an einer "public road", komplette Neuvermessung, Strom liegt direkt vor dem Grundstück, verbrieftes Zugangsrecht zum Bras d`Or Lake in Laufnähe, 10 min nach St. Peters, nur CAD 115,000   Mehr erfahren

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