Dieses rd. 23 Hektar große Grundstücksareal finden Sie in beliebter Lage von Cape Breton am Ortsrand von Louisdale direkt am Fleur-des-lis Trail (Hwy 320) und in unmittelbarer Nähe zur "Lennox Passage", dem Übergang zur "Isle Madame".

Das Grundstück kann zusätzlich auch über die LeLacheur Lane angefahren werden (ebenfalls eine "public road"). Die gesamte Straßenfront an den beiden öffentlichen Straßen beträgt rd. 240 Meter. Ein kleiner Bachlauf schlängelt sich vom hinteren Grundstücksbereich quer durch das Grundstück bis nach vorne an die LeLacheur Lane.

Das Areal (Lot 9) entstand durch Aufteilung und Neuvermessung der o.g. direkt angrenzenden Neuerschließung am Atlantik und bietet vielseitige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Aufteilung des Areals ist denkbar. Es sind keine "restrictive covenants" vorhanden.

Auf Wunsch des Käufers steht auch die Option zur Verfügung, ein dingliches Geh- und Fahrrecht an der Erschließungsstraße der benachbarten Neuerschließung einzutragen, welches dem Erwerber auf Dauer den Zugang zu einem herrlichen Uferbereich am Atlantik einschließlich der Mitbenutzung des dort befindlichen Bootsanlegers sichert, der sich nur ca. 900 Meter vom Grundstück entfernt befindet. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Der Zugang / die Zufahrt zu dieser "boat launch" erfolgt über die private Erschließungsstraße der Subdivision "Lennox Passage Estates", einer familiären Neuerschließung mit hochwertigen Ufer-und Landgrundstücken in herrlicher Südaussichtslage am Atlantik. Hier können Sie Ihr Boot bequem zu Wasser lassen und zu ausgiebigen Touren auf das offene Meer hinaus starten oder über den Kanal bei St. Peter´s auch in den weltberühmten Bras d`Or Lake einfahren.

Das Grundstücksareal ist über den nahe gelegenen Highway 104 verkehrsmäßig ideal nach Port Hawkesbury und St. Peter´s  angebunden (jeweils +/- 15-20 min). Ein kleiner Supermarkt, Baumarkt, Restaurant, Tankstelle und ein Laden für Alkohol sind in 2-3 Minuten in Louisdale vorhanden. Nach Arichat fahren Sie nur rd. 13 min. Zum wunderschönen Pondville Beach Provincial Park mit seinem herrlichen Sandstrand sind es nur 12 min. Sydney ist gut eine Stunde entfernt, zum internationalen Flughafen in Halifax sind es knapp drei Stunden.

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 169,625 inkl. HST (15 % kanadische Umsatzsteuer).