Dieses absolut neuwertige Wohnhaus finden Sie in einzigartiger Lage am Bras d` Or Lake auf Cape Breton in einer sehr beliebten Erschließung am MacKenzie Point. Das 2015 erstellte Haus mit Doppelgarage thront auf einem ca. 7.500 m großen Ufergrundstück mit eigenem Bootsanleger und Steg.

Das sehr gepflegte Haus empfängt Sie mit hochwertig ausgestatteten Räume und einem modernen Wohn-Ambiente. Es wurde bislang von den Eigentümern nur zu Urlaubszwecken genutzt. Der offene Wohn-/Küchen-Ess-Bereich mit Panorama-Verglasung und Zugang zum rundumlaufenden, teilweise überdachten Balkon sowie drei Schlafzimmer, 2,5 Bäder bieten Ihnen auf zwei Wohnetagen Platz auch für die große Familie und einen angenehmen Wohn-Komfort. Ein Propan-Gas-Kaminofen bietet behagliche Wärme und besonderes Flair im Übergang und an kalten Wintertagen. Grundsätzlich wird das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Ein Notstrom-Generator sowie Generator-Panel sind vorhanden.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Neben der geräumigen Doppelgarage (mit Stromanschluss) ist auch ein Wohnmobil-Platz mit unterirdischem Abwassertank vorbereitet.

 

Aufgrund der Nähe zu Port Hawkesbury (ca. 25 min) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Schulen eignet sich das Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferien-Domizil. Zum beliebten Dundee-Golf-Resort fahren Sie lediglich 15 min.

Das vorhandene Mobiliar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Traktor sowie ein Motorboot können optional zusätzlich erworben werden! Handeln Sie jetzt - eine solche Immobilie in vergleichbarer Lage kommt nicht allzu oft an den Markt!

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 729.000 ("turn key").