Zahlen und Fakten:

bjekt-ID: CA-2946

Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

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Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- Baujahr ca. 2021
- ca. 12.200 m² großes Grundstück
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer / 1 Bad
- offener Wohn-/Essbereich mit 
  Kommunikationsküche und
  Panoramaverglasung  
- Geräumige Garage 
- Kaminofen 
- gegrabene Brunnenquelle
- Septic-System

Kaufpreis: nur CAD 239,000 

Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

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Cape Breton - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

Dieses gemütliche kleine Wohnhaus finden Sie in herrlicher Naturlage von Malagawatch am Bras d`Or Lake auf Cape Breton. Zum Haus gehört ein ca. 12.200 m² großes Grundstück mit herrlich gewachsenem, älteren Baumbestand sowie eine große Garage.

Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

Das absolut neuwertige Haus war ursprünglich als Ferien- und Altersruhesitz in Kanada geplant und wurde erst Ende 2021 bezugsfertig. Leider ist es dem Eigentümer nun aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr möglich, sein Vorhaben zu verwirklichen, weshalb er sich schweren Herzens dazu entschieden hat, seinen Kanada-Traum zu beenden und sein liebevoll geplantes Domizil zu verkaufen.

 Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

Das im Bungalow-Stil konzipierte Wohnhaus empfängt Sie mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung und einer modernen Kommunikationsküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großen überdachten Verandabereich. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Personen, das geräumige Tageslichtbad ist modern und freundlich konzipiert mit begehbarer Dusche und WC. Verschiedene Einbauschränke im Haus und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

In der nahezu fertiggestellten Garage muss lediglich noch die Elektro-End-Installation vorgenommen werden. Grundverkabelung und auch der Stromzähler sind bereits vorhanden. In einigen Bereichen sollte die vorhandene Dämmung mit den bereits vorhandenen OSB-Platten abgedeckt werden (dies konnte der Eigentümer leider nicht mehr selbst fertigstellen).

 Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

Die auch bei Europäern sehr beliebte, familiäre Erschließung bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Ein kleines Paradies für Wassersportler, Bootsfahrer, Angler, Schwimmer und Naturliebhaber wartet auf Sie. Als Erwerber übernehmen Sie das verbriefte Nutzungsrecht von zahlreichen Bootsanlegestellen auf Cape Breton (auch in der Region Malagawatch / Marble Mountain).

Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle sowie der Whycocomagh Provincial Park sind in etwa 20 Minuten zu erreichen. Port Hawkesbury mit einer Fülle an Geschäften ist etwa 45 Minuten entfernt.

Cape Breton - Malagawatch - Neuwertiges kleines Refugium in herrlicher Naturlage am Bras d`Or Lake

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit nur CAD 239,000.

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Cape Breton - Wunderschönes 16,3 Hektar großes Areal am Atlantik nahe Port HawkesburyCape Breton - Herrliche Atlantik-Lage 
Das rd. 16,3 ha großes Areal besteht aus zwei  Grundstücken beidseits der öffentlichen Straße, 3.318 m² großes Ufergrundstück + ca. 15,9 ha großes Mischwald-Grundstück mit herrlichem Blick auf den Atlantik, geschützte Lage nahe Port Hawkesbury, nur CAD 139,000  Mehr erfahren

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