Zahlen und Fakten:

Objekt-ID: CA-2878
 Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

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- Wohnhaus, Baujahr 1979, laufend     modernisiert, Metalldach 2015
- Appartement-Haus, Bj. 1979 als
  Garage, Aufstockung mit Apparte-
  ments 2001, Metalldach 2016
- ca. 25.594 m² Grundstück 
- rd. 490 m eigene Uferfront
- ca. 262 m² Wohnfläche

- zwei separate Septic-Systeme
- gebohrte Brunnenquelle
- UV-Trinkwasser-Aufbereitung
- High-Speed-Internet
- Strom/Telefon
- geräumige Garage/Werkstatt im
  Appartement-Haus
- Hühner-Stall /Garten-(Hoch)-Beete
- eingezäunter Bereich für Kleintier-
  Haltung 
- Grundstück ist vermessen / migriert

- rd. 1 Stunden zum Airport Halifax
- nur knapp 2 Stunden nach Halifax 

Kaufpreis: CAD 695.000,00
"turn key"- inklusive Inventar /
Mobiliar / 

Optional gegen Aufpreis:
Ein "16 feet power boat" mit 25 PS Mercury Motor sowie diverse Gerätschaften und Tools in der Werkstatt können auf Wunsch separat erworben werden

Das Appartement-Haus kann kurzfristig selbst genutzt, im Rahmen von Air B&B wochenweise oder auf Wunsch auch dauerhaft an ein vor Ort tätiges Unternehmen vermietet werden (derzeitige Mieteinnahmen: CAD 1,400 monatlich)

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartment-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

 Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartment-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

 Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

 Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Nova Scotia - West Quoddy -  Top-Lage direkt am Atlantik - Gepflegtes Wohnhaus + separates Gäste-Appartment-Haus mit großer Werkstatt 

Ein Wohntraum der Extraklasse direkt am Atlantik: Zwei Häuser - Zwei Grundstücke - ein Preis!

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit separatem Gäste-Appartement-Haus direkt am Atlantik

Dieses wunderschöne Wohnanwesen mit zwei top-gepflegten Wohnhäusern finden Sie in exponierter Lage einer geschützten Atlantik-Bucht in West Quoddy bei Port Dufferin nur rd. 1,5 Stunden vom Airport Halifax entfernt.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit separatem Gäste-Appartement-Haus direkt am Atlantik

Das Gesamtareal besteht aus zwei separaten Lots mit insgesamt 25.495 m² und rd. 490 m eigener Uferfront am Meer  und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail sehr ansprechend angelegt und laufend gepflegt. Neben dem geräumigen Hauptwohnhaus steht Ihnen ein separates Gästehaus mit zwei voll ausgestatteten Appartements und einer geräumigen Werkstatt zur Verfügung. Über eine mögliche Selbstnutzung hinaus bietet das Gäste-Haus die Möglichkeit, sowohl über Air-BnB oder aber auch über eine Dauervermietung, regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Das Haupthaus wurde 1979 erstellt und seither laufend modernisiert. 2015 wurde das Haus mit einem neuen Metalldach versehen. Das Gäste-Haus wurde 1979 zunächst als Garage/Werkstatt erstellt und im Jahr 2001 aufgestockt und um die beiden Appartements erweitert. 2016 erhielt auch dieses Gebäude ein neues Metalldach.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Beide Lots verfügen jeweils über ein eigenes Septic-System. Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine gemeinsame gebohrte Brunnenquelle, für die Trinkwasseraufbereitung ist eine moderne UV-Anlage vorhanden.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Beide Häuser werden mit Holz beheizt, wobei im Haupthaus eine zusätzliche Stromheizung zur Verfügung steht. Für die künftige Nutzung von Solar auf beiden Häusern ist bereits alles vorbereitet. Im Haupthaus sind in der Küche ein Holz befeuerter Herd sowie ein Kaminofen vorhanden, welche im Übergang und im Winter für behagliche Wärme sorgen.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Neben den verschiedenen bereits angelegten Gemüse-(Hoch-)Beeten, dem vorhandenen  Hühnerstall und einem eingezäunten Bereich im hinteren Teil des Gartens, bietet sich mit dem gemauerten Räucherofen ein ganz besonderes Juwel, welches Ihnen zusätzlich zur möglichen Kleintierhaltung und Eigenversorgung weitere Möglichkeiten zur Verarbeitung und Haltbarmachung von Nahrungsmitteln ermöglicht.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Die Immobilie wird "turn key" veräußert (d.h. komplett möbliert mit Geschirr, Bettwäsche und sämtlichem weiteren Zubehör; aus den Wohnbereichen nehmen die Eigentümer lediglich persönliche Gegenstande mit). Sie können "mit leichtem Gepäck" bzw. nur mit Ihrem Koffer kommen, einziehen und sich wohlfühlen! Das Anwesen steht Ihnen nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Ein 16 feet langes Motorboot mit 25 PS Mercury Außenbord-Motor sowie umfangreiches Werkzeug und Gerätschaften können auf Wunsch optional gegen Aufpreis erworben werden.

Nova Scotia - West Quoddy - Wunderschönes Anwesen mit sep. Appartement-Haus in herrlicher Lage direkt am Atlantik

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 695,000.


Cape Breton - Wunderschönes 16,3 Hektar großes Areal am Atlantik nahe Port HawkesburyCape Breton - Herrliche Atlantik-Lage 
Das rd. 16,3 ha großes Areal besteht aus zwei  Grundstücken beidseits der öffentlichen Straße, 3.318 m² großes Ufergrundstück + ca. 15,9 ha großes Mischwald-Grundstück mit herrlichem Blick auf den Atlantik, geschützte Lage nahe Port Hawkesbury, nur CAD 159,000  Mehr erfahren

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