Zahlen und Fakten:

b­jekt-ID: CA-2908Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

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Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- No­va Sco­tia / Cape Bre­ton
- Louisdale / Lennox Passage
- 23 Hektar (Lot 9) am Highway 320    mit zusätzlicher Anliegerfront an
  der LeLacheur Lane 

- inklusive verbrieftem Zugangsrecht
  zum Atlantik mit nahe gelegener
  "Boat Launch"
- Strom direkt am Grundstück
- aktuelle Neuvermessung! 
- nur 2 min zum Highway 104
- nur 2 min nach Louisdale
- ca. 12 min zum Provincial Beach
  Park in Pondsville mit herrlichem
  Sandstrand
- ca. 13 min nach Arichat
- ca 15 min nach St. Peters
- ca. 20 min nach Port Hawkesbury  - ca. 3 Stunden zum Airport Halifax

Kaufpreis: nur CAD 169,000.00

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

  Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

  Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

  Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Cape Breton - Lennox Passage - 23 Hektar großes Areal (Lot 9) inklusive  dinglich abgesichertem Zugangangsecht zum Atlantik (mit Boat launch)

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Dieses rd. 23 Hektar große Grundstücksareal (Lot 9) finden Sie in beliebter Lage von Cape Breton am Ortsrand von Louisdale direkt am Fleur-des-lis Trail (Hwy 320) und in unmittelbarer Nähe zur "Lennox Passage", dem Übergang zur "Isle Madame".

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Eine kleine Zufahrt von der asphaltierten öffentlichen Straße zum Grundstück ist bereits vorhanden. Zusätzlich kann das Areal auch über die LeLacheur Lane angefahren werden (ebenfalls eine "public road"). Die gesamte Straßenfront an den beiden öffentlichen Straßen beträgt rd. 240 Meter. Ein kleiner Bachlauf schlängelt sich vom hinteren Grundstücksbereich quer durch das Grundstück bis nach vorne an die LeLacheur Lane.

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Auf Wunsch wird zu Ihren Gunsten im Grundbuch ein dingliches Geh- und Fahrrecht an der Erschließungsstraße der benachbarten Neuerschließung eingetragen, welches Ihnen auf Dauer den Zugang zu einem herrlichen Uferbereich am Atlantik einschließlich der Mitbenutzung des dort befindlichen Bootsanlegers sichert.

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Das Areal (Lot 9) entstand durch Aufteilung und Neuvermessung der o.g. direkt angrenzenden Neuerschließung am Atlantik und bietet vielseitige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Aufteilung ist denkbar. Der oben erwähnte Zugang zum Meer und  die "boat launch" sind nur ca. 900 Meter vom Grundstück entfernt.


Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Der Zugang / die Zufahrt zu dieser "boat launch" erfolgt über die private Erschließungsstraße der Subdivision "Lennox Passage Estates", einer familiären Neuerschließung mit hochwertigen Ufer-und Landgrundstücken in herrlicher Südaussichtslage am Atlantik. Hier können Sie Ihr Boot bequem zu Wasser lassen und zu ausgiebigen Touren auf das offene Meer hinaus starten oder über den Kanal bei St. Peter´s auch in den weltberühmten Bras d`Or Lake einfahren.

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Das Grundstücksareal ist über den nahe gelegenen Highway 104 verkehrsmäßig ideal nach Port Hawkesbury und St. Peter´s  angebunden (jeweils +/- 15-20 min). Ein kleiner Supermarkt, Baumarkt, Restaurant, Tankstelle und ein Laden für Alkohol sind in 2-3 Minuten in Louisdale vorhanden. Nach Arichat fahren Sie nur rd. 13 min. Zum wunderschönen Pondville Beach Provincial Park mit seinem herrlichen Sandstrand sind es nur 12 min. Sydney ist gut eine Stunde entfernt, zum internationalen Flughafen in Halifax sind es knapp drei Stunden.

Cape Breton - 23 Hektar mit Atlantik-Zugangsrecht an der Lennox Passage

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 169,000.



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Cape Breton - Schönes 13,6 Hektar großes Grundstück nahe St. Peter´s mit See-Zugangsrecht zum Bras d`Or LakeCape Breton - 13,6 Hektar nahe St. Peters 
Herrlich großes Grundstück mit rd. 195 m Anliegerfront an einer "public road", komplette Neuvermessung, Strom liegt direkt vor dem Grundstück, verbrieftes Zugangsrecht zum Bras d`Or Lake in Laufnähe, 10 min nach St. Peters, nur CAD 119,000   Mehr erfahren

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