Dieses rd. 256.000 m² große Grundstück finden Sie eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft und idyllisch an einem kleinen Süßwasser-See gelegen nahe der West River Road im Guysborough County von Nova Scotia.
Das Grundstück wurde aus einem insgesamt rd. 36,7 Hektar großen Grundstücksareal abgetrennt, welches in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen gerodet wurde, jedoch trotzdem noch mit zahlreichen schönen Ahornbäumen und Birken durchsetzt ist. Das bereits abgetrennte Grundstück im Zufahrtsbereich von der öffentlichen Straße mit rd. 11,9 Hektar und kleinem Cottage ist bereits verkauft.
Das rd. 25,6 Hektar große Areal fällt auf einer Seite vom bereits vorhandenen Erschließungsweg angenehm leicht nach Westen zum Seeufer hin ab und verfügt dort über rd. +/- 200 Meter eigene Uferfront. Das Grundstück ist auf zwei Seiten von Crownland umgeben. Im hinteren Teil des Grundstücks ist nach wie vor ein schöner älterer Mischwaldbestand vorhanden.
Eine künftige Bebauung mit einem Ferien-Cottage oder auch ganzjährig nutzbarem Wohnhaus bietet sich an, da die öffentliche Stromversorgung nur rd. 450 Meter entfernt an der „public road“ liegt. Von dort verläuft der Erschließungsweg, welcher mit einem Tor gesichert ist, bis weit in das Grundstück hinein. Im noch dichter bewaldeten hinteren Grundstücksteil schließen sich verschiedene ATV-Trails an.
An dem von der öffentlichen Straße bis ins Grundstück verlaufenden Weg wird im Rahmen der geplanten Aufteilung des Gesamtareals ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrrecht zu Gunsten dieses Areals eingeräumt. Außerdem wird das Grundstück inklusive einer kompletten Neuvermessung an den Käufer übertragen und kann mit recht überschaubaren Kosten auch noch weiter in zwei rd. 12,8 Hektar große Grundstücke aufgeteilt werden.
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