Dieses rd. 25,6 Hektar große Areal finden Sie eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft und idyllisch an einem kleinen Süßwasser-See gelegen nahe der West River Road in Smithfield im Guysborough County von Nova Scotia.

Die Zufahrt von der asphaltierten öffentlichen Straße erfolgt über ein verbrieftes Geh- und Fahrrecht über die bereits verkauften, vorgelagerten Lots 1 und 4 (dort ist auch bereits eine Dienstbarkeit für eine künftige Stromleitungsführung zu den Grundstücken eingetragen). Der bis weit in das Areal hinein führende, bereits vorhandene Erschließungsweg ist vorne im straßennahen Bereich durch ein Gate gesichert.

Das zum Verkauf stehende Areal fällt auf einer Seite vom bereits vorhandenen Erschließungsweg angenehm leicht nach Westen zum Seeufer hin ab und verfügt dort über rd. +/- 265 Meter eigene Uferfront. Im hinteren Bereich steigt das Grundstück leicht an bietet von der hinteren oberen Grundstücksgrenze eine herrliche Aussicht über das Tal. Auf zwei Seiten ist das Grundstück von von großzügigen Crownland-Flächen umgeben.

Die öffentliche Stromversorgung liegt vorne an der "public road". Von dort verläuft der Erschließungsweg, welcher mit einem Gate gesichert ist, bis weit in zum Verkauf stehende Areal (Lot 2) hinein. Im noch dichter bewaldeten hinteren Teil des Areals schließen sich verschiedene ATV-Trails an.

Das Areal (Lot 2) wird inklusive einer kompletten Neuvermessung an den Käufer übertragen und kann bei Bedarf ohne großen Aufwand auch noch in zwei separate Grundstücke aufgeteilt werden (Voraussetzung: jeweils Mindestgröße von 10 Hektar). Es eignet sich ideal zum Bau eines Wohn-/Ferienhauses, kann aber bei Bedarf in den ersten Jahren natürlich auch für Urlaubsaufenthalte mit dem Wohnmobil oder einem Wohn-Trailer genutzt werden.

Kaufpreis für 25,6 Hektar mit rd. 265 m eigener Uferfront (Lot 2): nur CAD 145,000.

Gegenüber auf der anderen Straßenseite der "public road" steht optional noch ein weiteres Areal mit rd. 47 Hektar und vorbereiteter Baufläche zum Verkauf (CA-2744/ Kaufpreis: CAD 138,000):

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