Zahlen und Fakten:

9Ob­jekt-ID: CA-2732
Nova Scotia - 11,9 Hektar mit kleinem Cottage in Alleinlage am See

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Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- No­va Sco­tia / Guys­bo­rough Coun­ty
- rd. 11,9 Hektar (Lot 2 + Lot 4) 

- +/- rd. 270 Meter See-Uferfront
- uriges kleines Cabin + "Outhouse"
- beide künftigen Lots sind über

  einen bereits vorhandenen
  Erschließungsweg von der
  öffentlichen Straße zugänglich 
- das Grundstück wird inklusive 

  Neuvermessung verkauft
- Strom­an­schluss liegt rd. 350 m

  vom Cottage entfernt an der
  öffentlichen Straße 
- das Areal ist ganz­jäh­rig anfahr-/

  nutzbar (asphaltierte "pu­lic road")  
- angrenzende Flächen sind weit   

  überwiegend "Crownland-Flächen"
- ca. 20 min zum nächsten Laden 
- ca. 45 min nach Antigonish
- gut zwei Stunden zum 

  in­ter­na­tio­na­len Air­port in Ha­li­fax

Preishit: nur CAD 135,000

(ein direkt angrenzendes Areal mit ca. 25,6 Hektar und ca. 265 m eigener Uferfront (Lot 2) kann für CAD 138,000 erworben werden).

















Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See



Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - 11,9 Hektar großes Grundstück mit kleinem cottage in  Schöner naturlage am See 

Nova Scotia - Preishit: 11,6 Hektar großes See-Grundstück mit Jagd-Cabin/Cottage in herrlicher Naturlage

Dieses rd. 119.650 m² große Grundstück (Lot 1 und Lot 4) finden Sie eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft und idyllisch an einem kleinen Süßwasser-See gelegen nahe der West River Road im Guysborough County von Nova Scotia. 

Nova Scotia - Preishit: 11,6 Hektar großes See-Grundstück mit Jagd-Cabin/Cottage in herrlicher Naturlage

Das Areal wurde vor einigen Jahren teilweise gerodet, trotzdem ist noch ein sehr schöner Bestand an älteren Arhorn- und Birkenbäumen vorhanden. Der Jungwald wächst bereits gut nach.

Nova Scotia - 11,9 Hektar mit kleinem Cottage in Alleinlage am See

Das rd. 11,9 Hektar große Grundstück fällt auf einer Seite vom bereits vorhandenen Erschließungsweg angenehm leicht nach Westen zum Seeufer hin ab und verfügt dort über rd. +/- 270 Meter eigene Uferfront. Im südwestlichen Bereich des Grundstücks verläuft ein kleiner Bach auf dem Grundstück.

Nova Scotia - 11,9 Hektar mit kleinem Cottage in Alleinlage am See

Direkt am See und von der öffentlichen Straßen nicht einsehbar befindet sich das urige Cottage/Jagd-Cabin, welches im Jahr 2000 erstellt wurde und mit seinen zwei Schlafräumen und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich zu entspannenden Ferienaufenthalten einlädt.

Nova Scotia - Preishit: 11,6 Hektar großes See-Grundstück mit Jagd-Cabin/Cottage in herrlicher Naturlage

Das einfach ausgestattete Cottage ist gedämmt und komplett bietet die Möglichkeit der Stromversorgung über einen Generator. Anschlüsse zur Versorgung mit Propan-Gas sind vorhanden. Von Ihrer Terrasse genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und einen ungehinderten Blick über den See. Bei dem auf der gegenüber liegenden Seite des Sees befindlichen Waldareal handelt es sich um „Crownland“. 

Nova Scotia - 11,9 Hektar mit kleinem Cottage in Alleinlage am See

Eine künftige weitere Bebauung mit einem Wohnhaus bietet sich an, da die öffentliche Stromversorgung nur rd. 350 Meter entfernt an der „public road“ liegt. Von dort verläuft der Erschließungsweg, welcher mit einem Gate gesichert ist, durch das Areal und führt bis weit in das nördlich angrenzende Areal (25,6 ha) hinein. Der Weg wurde in der Vergangenheit für die Holz-Abfuhr verwendet und befindet sich noch in einem recht guten Zustand.

Nova Scotia - 11,9 Hektar mit kleinem Cottage in Alleinlage am See

Direkt angrenzend weiter hinten steht noch ein weiteres ca. 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener See-Uferfront (Lot 2) zum Verkauf. Dieses Areal könnte ohne weitere Genehmigung auch noch in zwei Lots aufgeteilt werden. 

Nova Scotia - 11,9 Hektar mit kleinem Cottage in Alleinlage am See

Das Cottage-Grundstück mit rd. 11,9 Hektar Land wird inklusive einer Neuvermessung an den Käufer übergeben. Der Kaufpreis beträgt CAD 135.000. Der Kaufpreis für das angrenzende 25,6 Hektar große Areal beträgt CAD 138,000 (ebenfalls inklusiver Neuvermessung).




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