Dieses wunderschöne rd. 23 Hektar große Grundstücksareal finden Sie in herrlicher Alleinlage am Mitchell-Lake nahe Sherbrooke im Guysborough-County in Nova Scotia. Das Grundstück besteht aus einem ca. 10,5 Hektar großen Festlandanteil und einer in den See hineinragenden, ca. 12,5 Hektar großen Halbinsel mit insgesamt knapp 2 Kilometer Gesamt-Uferfront am Mitchell Lake. Das Gesamt-Areal wurde bereits komplett neu vermessen.
Die Aufteilung in Lot 1 und 2 ist aktuell noch nicht erfolgt. Der Zugang/die Zufahrt zum Grundstück ist über ein von der Provinz Nova Scotia erworbenes, registriertes dingliches Geh- und Fahrrecht (Right of Way) über eine ca. 3,5 Kilometer lange „woodroad“ gewährleistet.
Von Sherbrooke aus gelangen Sie entlang des St. Marys River über die Sonora Road bis zur Einfahrt in die vorgenannte „woodroad“. Das Geh- und Fahrrecht über die hier beginnende Crownland-Fläche wurde bereits für den Umfang einer möglichen Aufteilung in zwei Lots erworben.
Eine eigene Zufahrt von der "woodroad" zum Grundstück und zu dem als erste Baufläche vorgesehenen Bereich der Halbinsel wurde bereits hergestellt. Von dort führt auch bereits ein Weg hinunter zum Seeufer.
Das Grundstück liegt in einer nahezu unberührten Naturlandschaft unweit des Atlantiks und ist umgeben von einer direkt angrenzenden, rd. 2.250 Hektar (!) großen Crownland-Fläche!
Hier ist alles vorbereitet und Sie können kurzfristig mit der Planung Ihres autarken Ferienhauses beginnen, für den Anfang nur ein „Cabin“ stellen oder das Grundstück weiterhin als reines Investment für sich "arbeiten" lassen. Auch eine weitere Aufteilung in mehr als zwei Lots ist denkbar (in diesem Fall muss dass existierende „Right of Way“ allerdings beim Department of Natural Resources entsprechend kostenpflichtig erweitert werden). Durch die angrenzenden großen Crownland-Flächen eignet sich das Grundstück aber natürlich auch ideal als Jagd- und Freizeit-Areal und als künftiges einzigartiges Rückzugsdomizil in Kanada!
Im nahe gelegenen Sherbrooke finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur Universitätsstadt Antigonish mit großem Klinikum, umfassenden Infrastruktureinrichtungen und verschiedenen Fachgeschäften fahren Sie eine knappe Stunde, zum internationalen Flughafen in Halifax knapp 2,5 Stunden. Die Atlantikküste („Eastern Shore“) ist nur rd. 10 Kilometer entfernt.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Grundlage des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 295,000.
Die Einzelpreise der beiden bereits vermessenen geplanten Lots 1 und 2 belaufen sich auf CAD 220,000.00 bzw. CAD 115,000.00 jeweils inklusive HST.
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