Dieses wunderschöne Großareal mit rd. 77 Hektar finden Sie in herrlicher Naturlage von Cape Breton direkt am Shaw Lake auf der Isle Madame. Das Areal verfügt über 795 m eigene See-Uferfront.

Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und der wunderschöne Atlantik-Strand von Pondville sind jeweils nur 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch das Areal führt ein gut erhaltener ATV-Trail, über den Sie auch die hinteren Grundstücksbereiche jetzt schon bequem und gut erreichen können. Sowohl für das Gesamtareal als auch für eine Aufteilung in sieben Einzel-Areale (mit jeweils 10+ Hektar Fläche) liegt bereits eine komplette Neuvermessung vor!

Aktuell ist noch keine Aufteilung erfolgt, das Grundstück kann derzeit noch als ein Gesamtgrundstück ohne Aufteilung erworben werden. Für die wegemäßige Erschließung der bislang geplanten sieben Einzel-Areale ist ein wechselseitiges „all-utility-easement“ entlang des vorhandenen ATV-Trails vorgesehen, über welches sowohl eine Erschließungsstraße als auch die Strom- und Telefon-Versorgung zu den einzelnen Grundstücken geführt werden können.

„Restrictive covenants“ sind nicht vorhanden. Das Zoning sieht eine „rural designation“ vor. Damit können Sie flexibel über die künftige Nutzung und/oder eine etwaige Aufteilung entscheiden.  Auch eine Aufteilung in mehr als sieben Teilgrundstücke ist denkbar.

Hier wartet ein einzigartiges Paradies für jeden Jäger, Angler- und Naturliebhaber und für alle, die ein großes Rückzugsdomizil in wildromantischer Naturlage suchen und trotzdem nicht weit von den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Infrastruktureinrichtungen entfernt sein wollen.

Gleichzeitig bietet sich für Investoren eine einmalige Gelegenheit: Platzieren Sie Ihr Investment in einer der schönsten und besten Lagen von Cape Breton und sichern Sie sich weitgehende Flexibilität bezüglich der künftigen Nutzung und den möglichen Aufteilungsvarianten.

Gesamtkaufpreis: Verhandlungssache bzw. gegen Gebot!