In traumhaft schöner Lage von Cape Breton finden Sie dieses vielfältig nutz- und aufteilbare Großareal mit insgesamt rd. 77 Hektar Gesamtfläche und einer riesigen See-Uferfront direkt am Shaw Lake auf der Isle Madame.

Arichat mit den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der wunderschöne Atlantik-Strand von Pondville sind jeweils nur 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Port Hawkesbury mit seinen umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, Geschäften, Baumärkten, Ärzten, Apotheke, Restaurants u. v. m. sind es ca. 35 min, zum internationalen Flughafen in Halifax fahren Sie rd. drei Stunden.

Für das Gesamt-Areal liegt eine Projekt-Planung zur Aufteilung in sieben größere 10+ Hektar-Areale (jeweils größer als 10 Hektar) vor, davon vier Areale mit See-Uferfront und drei weitere Areale im rückwärtigen Bereich jeweils mit verbrieftem Zugangsrecht zum See.

Alle sieben Areale sind derzeit über einen ATV-Trail sowohl mit dem Truck als auch mit dem Quad gut zu erreichen. Dieser Trail ist direkt von der asphaltierten öffentlichen Straße (Highway 326 / Fleur-des-Liles-Trail) anfahrbar und schlängelt sich von dort entlang der geplanten Grundstücksgrenzen der sieben Areale bis zum südwestlichen Grenzbereich der geplanten Erschließung. Die Stromversorgung liegt direkt vor dem Areal entlang des Highway 326 und kann je nach Bedarf auch bis in die hinteren Bereiche des Gesamtareals verlegt werden.

Entlang bzw. beidseits des vorhandenen Trails wird auf einem rd. 30 Meter breiten Streifen ein „All-Utility-Easement“ eingetragen, sodass es bei Bedarf in der Zukunft jederzeit möglich sein wird,Strom, Telefon oder auch andere Versorgungsleitungen bis zu jedem einzelnen der Lots hinzuführen und auch den Trail selbst bei Bedarf zu verbreitern bzw. in eine richtige Straße umzugestalten.

Für alle sieben Areale liegt jeweils bereits eine aktuelle Neuvermessung vor. Derzeit können sowohl noch das Gesamt-Areal als Komplett-Grundstück (mit nur einer Grundbuchnummer!) einschließlich aller Vermessungen und der künftigen Aufteilungsmöglichkeit, als auch die einzelnen Teil-Areale (Lot 1 bis 7) erworben werden. „Restrictive Covenants“ (privatrechtliche Einschränkungen der jeweiligen Grundstücksnutzung) sind nicht vorgesehen!

Hier bietet sich noch eine außergewöhnliche Gelegenheit, große See-Ufer-Flächen in einer der Top-Lagen von Cape Breton zu erwerben und sich für die Zukunft flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie ein entsprechendes Wertsteigerungspotenzial zu sichern.

Aber auch Jäger, Angler- und Naturliebhaber oder Atlantik-Begeisterte, die für sich ein großes Rückzugsdomizil in wildromantischer Naturlage suchen und trotzdem nicht weit von den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Infrastruktureinrichtungen entfernt sein wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Einem Erwerber eröffnet sich die Chance auf ein attraktives Einstiegsinvestment mit hervorragenden Perspektiven, sein kanadisches Grundstück ggfs. auch erst mal ein paar Jahre „liegen“ lassen zu können, um es dann ggs. auch erst später intensiver zu nutzen bzw. weiterzuentwickeln.

Die Kaufpreise der sieben Einzel-Areale liegen zwischen CAD 110,000 und CAD 198,000. Der mögliche Kaufpreis für den Erwerb des Gesamt-Areals ohne vorherige Aufteilung in einzelne Teil-Areale ist Verhandlungssache.