Dieses schöne 12-Hektar-Areal (Lot 1) finden Sie in herrlicher Naturlage von Cape Breton direkt am Shaw Lake auf der Isle Madame. Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und der wunderschöne Atlantik-Strand von Pondville sind jeweils nur 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das hier angebotene Areal ist Teil einer familiären Erschließung von insgesamt sieben 10 bis 12 Hektar großen Arealen, welche allesamt durch einen gut erhaltenen ATV-Trail zu erreichen sind. Vier der Areale verfügen über eigene See-Uferfront (Lot 1-4), die drei weiteren Areale (Lot 5-7) werden jeweils mit einem verbrieften „Right-of-Way“ und See-Zugangsrecht ausgestattet.

Der ATV-Trail biegt direkt von der asphaltierten öffentlichen Straße (Highway 326) ab und schlängelt sich entlang der Grundstücksgrenzen der Areale bis zum Ende der Erschließung. Beidseits des Trails wird auf einem rd. 30 Meter breiten Streifen ein „All-Utility-Easement“ eingetragen, sodass es bei Bedarf in der Zukunft jederzeit möglich sein wird, Strom und Telefon oder andere Versorgungsleitungen bis zu jedem einzelnen der Lots hinzuführen und auch den Trail selbst bei Bedarf zu verbreitern bzw. in eine richtige Straße umzugestalten. Für alle sieben Areale liegt jeweils eine aktuelle Neuvermessung vor.

Hier wartet eine seltene Gelegenheit für jeden Jäger, Angler- und Naturliebhaber und für alle, die ein großes Rückzugsdomizil in wildromantischer Naturlage suchen und trotzdem nicht weit von den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Infrastruktureinrichtungen entfernt sein wollen. Insbesondere auch für Investoren, die ihr kanadisches Grundstück/Areal erst in ein paar Jahren nutzen oder auch bebauen möchten, bietet sich hier ein preiswertes Einstiegsinvestment in traumhaft schöner See-Uferlage mit vielfältigen Nutzungsperspektiven!

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 169,000.

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