Zahlen und Fakten:

38Ob­jekt-ID: CA-2743

 Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!

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Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- No­va Sco­tia/Guysborough Coun­ty 
- Grund­stück ist mi­gra­ted und wird
  mit 
neuer Vermessung verkauft!
- Ge­samt­grö­ße ca. rd. 250.000 m²
- das Are­al liegt gemeinsam mit

  einem benachbarten 11 Hektar-
  Areal in Alleinlage am Tait Lake 
- eine größere Teilfläche wurde in   

  den vergangenen Jahren gerodet
- im hinteren Bereich ist noch ein

  älterer Waldbestand vorhanden
- Strom/Te­le­fon an der öffentlichen
  Straße 
- das 25 Hektar-Grundstück entsteht
  durch Teilung eines 36-Hektar-
  Areals und wird inklusive einer 
  komletten Neuvermessung an den
  Käufer übergeben!
- ca. 45 min nach An­ti­go­nish
- ca. 2 Stun­den zum Air­port Ha­li­fax

Kauf­preis: CAD  138,000.00

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal in herrlicher Naturlage mit eigener See-Uferfront

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal in herrlicher Naturlage mit eigener See-Uferfront

 Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal in herrlicher Naturlage mit eigener See-Uferfront

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal in herrlicher Naturlage mit eigener See-Uferfront

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!

 Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!


Nova Scotia - Guysborough County - 25 Hektar großes Areal mit eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - Guysborough County - 25 Hektar großes Areal mit eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - Guysborough County - 25 Hektar großes Areal mit eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 m eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - Guysborough County - 25 Hektar großes Areal mit eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - Guysborough County - 25 Hektar großes Areal mit eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - Guysborough County - 25 Hektar großes Areal mit eigener See-Uferfront!

Nova Scotia - Guysborough County - 25 Hektar großes Areal mit eigener See-Uferfront!


Nova Scotia - rd. 25 Hektar großes  Areal  mit  eigenerSee-uferfront  -  Aufteilung möglich

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal in herrlicher Naturlage mit eigener See-Uferfront

Dieses rd. 250.000 m² große Grundstück finden Sie eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft und idyllisch an einem kleinen Süßwasser-See gelegen nahe der West River Road im Guysborough County von Nova Scotia. 

 Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal in herrlicher Naturlage mit eigener See-Uferfront

Das Grundstück ist aktuell noch Teil eines insgesamt rd. 36 Hektar großen Grundstücksareals, welches in den vergangenen Jahren in großen Bereichen gerodet wurde, jedoch trotzdem noch mit zahlreichen schönen Ahornbäumen und Birken durchsetzt ist. Im Rahmen einer geplanten Aufteilung werden zwei ca. 11 und 25 Hektar große Grundstücke entstehen (die gesamte gegenüber liegende See-Uferfront befindet sich auf Crownland). 

 Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!
 
Das rd. 25 Hektar große Areal fällt auf einer Seite vom bereits vorhandenen Erschließungsweg angenehm leicht nach Westen zum Seeufer hin ab und verfügt dort über rd. +/- 200 Meter eigene Uferfront. Das Grundstück ist auf zwei Seiten von Crownland umgeben. Im hinteren Teil des Grundstücks ist nach wie vor ein schöner älterer Mischwaldbestand vorhanden. 

 Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!
 
Eine künftige Bebauung mit einem Ferien-Cottage oder auch ganzjährig nutzbarem Wohnhaus bietet sich an, da die öffentliche Stromversorgung nur rd. 450 Meter entfernt an der „public road“ liegt. Von dort verläuft der Erschließungsweg, welcher mit einem Tor gesichert ist, bis weit in das Grundstück hinein. Im noch dichter bewaldeten hinteren Grundstücksteil schließen sich verschiedene ATV-Trails an. 

 Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!
 
An dem von der öffentlichen Straße bis ins Grundstück verlaufenden Weg wird im Rahmen der geplanten Aufteilung des Gesamtareals ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrrecht zu Gunsten dieses Areals eingeräumt. Außerdem wird das Grundstück inklusive einer kompletten Neuvermessung an den Käufer übertragen und kann mit recht überschaubaren Kosten auch noch weiter in zwei rd. 12,5 Hektar große Grundstücke aufgeteilt werden. 

Nova Scotia - 25 Hektar großes Areal mit rd. 200 Meter eigener See-Uferfront!



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Cape Breton - Bras d`Or Lake - rd. 25.500 m² großes Ufergrundstück zwischen St. Peter´s und SydneyUfergrundstück am Bras d`Or Lake

rd. 25.500 m² mit herrlichem Mischwaldbestand, rd. 85 Meter eigene Uferfront, Zufahrt bzw. Geh- und Fahrrecht über zwei andere Grundstücke, kleiner Pond auf/am Grundstück, Strom und Telefon an der Grundstücksgrenze, nur ca. 15 Minuten nach St. Peters, rd. 45 Min nach Sydney... Mehr erfahren
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