Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2563
Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

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- No­va Sco­tia / na­he Sher­broo­ke 
- rund 230.000 m² in traum­haft
  schö­ner Al­lein­la­ge am See
- ge­samt knapp 2 Ki­lome­ter ei­ge­ne 
  Ufer­front am Mit­chell La­ke
- um­ge­ben von rd. 2.250 (!) Hekt­ar 
  Crown­land
- nur we­ni­ge Mi­nu­ten zum At­lan­tik 
- rd. 12,5 Hekt­ar gro­ße Halb­in­sel

  und rd. 10,5 Hekt­ar gro­ßes
  Fest­land­grund­stück (ein Er­werb
  von 2 ge­trenn­ten Lots ist mög­lich)
- Zu­fahrt zum Grund­stück über ei­ne
  "wood road" (Crown­land); für die­se
  rd. 3,5 km lan­ge Zu­fahrt wur­de
  be­reits ein Geh- und Fahr­recht von
  der Pro­vinz er­wor­ben u. re­gis­triert) 
- das ge­sam­te Grund­stück
  wur­de kom­plett neu ver­mes­sen
  und ist be­reits "mi­gra­ted"
- we­ni­ge Mi­nu­ten nach Sher­broo­ke
- rd. ei­ne Stun­de nach An­ti­go­nish
- rd. 2,5 Stun­den zum Air­port Ha­li­fax


KAUF­PREIS kom­plett: 
nur CAD 295,000.00 inkl. HST 


Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!


Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

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Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Denkbare künftige Aufteilung / Bebauungsmöglichkeit
Hin­weis:
Für ei­ne mög­li­che künf­ti­ge wei­te­re Auf­tei­lung der Grund­stü­cke in mehr als zwei Lots muss das exis­tie­ren­de ROW bei der Pro­vinz kos­ten­pflich­tig er­wei­tert wer­den! 



Nova Scotia - Diese NaturLage ist einzigartig! Traumhaft schönes Grundstück mit rd. 23 Hektar inkl. großser HalbInsel + knapp 2 KM Uferfront!




Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!


Die­ses wun­der­schö­ne rd. 23 Hekt­ar gro­ße Grund­stücks­are­al fin­den Sie in herr­li­cher Al­lein­la­ge am Mit­chell-La­ke na­he Sher­broo­ke im Guys­bo­rough-Coun­ty in No­va Sco­tia. Das Grund­stück be­steht aus ei­nem ca. 10,5 Hekt­ar gro­ßen Fest­land­an­teil und ei­ner in den See hin­einra­gen­den, ca. 12,5 Hekt­ar gro­ßen Halb­in­sel mit ins­ge­samt knapp 2 Ki­lo­me­ter Ge­samt-Ufer­front am Mit­chell La­ke. Das Ge­samt-Are­al wur­de be­reits kom­plett neu ver­mes­sen. Die Auf­tei­lung in Lot 1 und 2 ist ak­tu­ell noch nicht er­folgt. Der Zu­gang/die Zu­fahrt zum Grund­stück ist über ei­n von der Pro­vinz No­va Sco­tia er­wor­be­nes, re­gis­trier­tes ding­li­ches Geh- und Fahr­recht (Right of Way) über ei­ne ca. 3,5 Ki­lo­me­ter lan­ge „woo­droad“ ge­währ­leis­tet. 

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Von Sher­broo­ke aus ge­lan­gen Sie ent­lang des St. Ma­rys Ri­ver über die So­no­ra Road bis zur Ein­fahrt in die vor­ge­nann­te „woo­droad“. Das Geh- und Fahr­recht über die hier be­gin­nen­de Crown­land-Flä­che wur­de be­reits für den Um­fang ei­ner mög­li­chen Auf­tei­lung in zwei Lots er­wor­ben. 

Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Ei­ne ei­ge­ne Zu­fahrt von der "woo­droad" zum Grund­stück und zu dem als ers­te Bau­flä­che vor­ge­se­he­nen Be­reich der Halb­in­sel wur­de be­reits her­ge­stellt. Von dort führt auch be­reits ein Weg hin­un­ter zum See­ufer.

Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!


Das Grund­stück liegt in ei­ner na­he­zu un­be­rühr­ten Na­tur­land­schaft un­weit des At­lan­tiks und ist um­ge­ben von ei­ner di­rekt an­gren­zen­den, rd. 2.250 Hekt­ar (!) gro­ßen Crown­land-Flä­che! 

 Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Hier ist al­les vor­be­rei­tet und Sie kön­nen kurz­fris­tig mit der Pla­nung Ih­res aut­ar­ken Fe­ri­en­hau­ses be­gin­nen, für den An­fang nur ein „Ca­bin“ stel­len oder das Grund­stück wei­ter­hin als rei­nes In­vest­ment für sich "ar­bei­ten" las­sen. Auch ei­ne wei­te­re Auf­tei­lung in mehr als zwei Lots ist denk­bar (in die­sem Fall muss dass exis­tie­ren­de „Right of Way“ al­ler­dings beim De­part­ment of Na­tu­ral Re­sour­ces ent­spre­chend kos­ten­pflich­tig er­wei­tert wer­den). Durch die an­gren­zen­den gro­ßen Crown­land-Flä­chen eig­net sich das Grund­stück aber na­tür­lich auch ide­al als Jagd- und Frei­zeit-Are­al und als künf­ti­ges ein­zig­ar­ti­ges Rück­zugs­do­mi­zil in Ka­na­da! 

Nova Scotia - Traumhaft schönes Grundstücksareal mit großer Halbinsel - rd. 23 Hektar umgeben von rd. 2.250 (!) Hektar Crowland

Im na­he ge­le­ge­nen Sher­broo­ke fin­den Sie zahl­rei­che Ge­schäf­te des täg­li­chen Be­darfs. Zur Uni­ver­si­täts­stadt An­ti­go­nish mit gro­ßem Kli­ni­kum, um­fas­sen­den In­fra­struk­tur­ein­rich­tun­gen und ver­schie­de­nen Fach­ge­schäf­ten fah­ren Sie ei­ne knap­pe Stun­de, zum in­ter­na­tio­na­len Flug­ha­fen in Ha­li­fax knapp 2,5 Stun­den. Die At­lan­tik­küs­te („Eas­tern Shore“) ist nur rd. 10 Ki­lo­me­ter ent­fernt. 

Nova Scotia - Traumhaft schönes Grundstücksareal mit großer Halbinsel - rd. 23 Hektar umgeben von rd. 2.250 (!) Hektar Crowland

Der Kauf­preis in Eu­ro wur­de auf der Grund­la­ge des An­ge­bots­prei­ses in Ka­na­da er­mit­telt. Maß­geb­lich für den Kauf­ver­trag ist der An­ge­bots­preis in ka­na­di­schen Dol­lar mit CAD 295,000. 
Die Ein­zel­prei­se der bei­den be­reits ver­mes­se­nen ge­plan­ten Lots 1 und 2 be­lau­fen sich auf CAD 220,000.00 bzw. CAD 115,000.00 je­weils in­klu­si­ve HST.



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Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!Nova Scotia - Seltene Gelegenheit ... 
rd. 23 Hektar großes Areal in unberührter Naturlage am See, eine schöne Baufläche in herrlicher Aussichtslage und ein Weg zum Seeufer auf der vorgelagerten Halbinsel sind bereits angelegt, das Areal verfügt über rd. 2 km(!) eigene Uferfront und ist umgeben von riesigen Crownland-Flächen, nur wenige min zum Atlantik, CAD 295,000 Mehr erfahren
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