Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2563
Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

- No­va Sco­tia / na­he Sher­broo­ke 
- rund 230.000 m² in traum­haft
  schö­ner Al­lein­la­ge am See
- ge­samt knapp 2 Ki­lome­ter ei­ge­ne 
  Ufer­front am Mit­chell La­ke
- um­ge­ben von rd. 2.250 (!) Hekt­ar 
  Crown­land
- nur we­ni­ge Mi­nu­ten zum At­lan­tik 
- rd. 12,5 Hekt­ar gro­ße Halb­in­sel

  und rd. 10,5 Hekt­ar gro­ßes
  Fest­land­grund­stück (ein Er­werb
  von 2 ge­trenn­ten Lots ist mög­lich)
- Zu­fahrt zum Grund­stück über ei­ne
  "wood road" (Crown­land); für die­se
  rd. 3,5 km lan­ge Zu­fahrt wur­de
  be­reits ein Geh- und Fahr­recht von
  der Pro­vinz er­wor­ben u. re­gis­triert) 
- das ge­sam­te Grund­stück
  wur­de kom­plett neu ver­mes­sen
  und ist be­reits "mi­gra­ted"
- we­ni­ge Mi­nu­ten nach Sher­broo­ke
- rd. ei­ne Stun­de nach An­ti­go­nish
- rd. 2,5 Stun­den zum Air­port Ha­li­fax


KAUF­PREIS kom­plett: 
nur CAD 295,000.00 inkl. HST 


Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!


Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

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Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Denkbare künftige Aufteilung / Bebauungsmöglichkeit
Hin­weis:
Für ei­ne mög­li­che künf­ti­ge wei­te­re Auf­tei­lung der Grund­stü­cke in mehr als zwei Lots muss das exis­tie­ren­de ROW bei der Pro­vinz kos­ten­pflich­tig er­wei­tert wer­den! 

Nova Scotia - Diese NaturLage ist einzigartig! Traumhaft schönes Grundstück mit rd. 23 Hektar inkl. großser HalbInsel + knapp 2 KM Uferfront!

Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Die­ses wun­der­schö­ne rd. 23 Hekt­ar gro­ße Grund­stücks­are­al fin­den Sie in herr­li­cher Al­lein­la­ge am Mit­chell-La­ke na­he Sher­broo­ke im Guys­bo­rough-Coun­ty in No­va Sco­tia. Das Grund­stück be­steht aus ei­nem ca. 10,5 Hekt­ar gro­ßen Fest­land­an­teil und ei­ner in den See hin­einra­gen­den, ca. 12,5 Hekt­ar gro­ßen Halb­in­sel mit ins­ge­samt knapp 2 Ki­lo­me­ter Ge­samt-Ufer­front am Mit­chell La­ke. Das Ge­samt-Are­al wur­de be­reits kom­plett neu ver­mes­sen. Die Auf­tei­lung in Lot 1 und 2 ist ak­tu­ell noch nicht er­folgt. Der Zu­gang/die Zu­fahrt zum Grund­stück ist über ei­n von der Pro­vinz No­va Sco­tia er­wor­be­nes, re­gis­trier­tes ding­li­ches Geh- und Fahr­recht (Right of Way) über ei­ne ca. 3,5 Ki­lo­me­ter lan­ge „woo­droad“ ge­währ­leis­tet. 

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Von Sher­broo­ke aus ge­lan­gen Sie ent­lang des St. Ma­rys Ri­ver über die So­no­ra Road bis zur Ein­fahrt in die vor­ge­nann­te „woo­droad“. Das Geh- und Fahr­recht über die hier be­gin­nen­de Crown­land-Flä­che wur­de be­reits für den Um­fang ei­ner mög­li­chen Auf­tei­lung in zwei Lots er­wor­ben. 

Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Ei­ne ei­ge­ne Zu­fahrt von der "woo­droad" zum Grund­stück und zu dem als ers­te Bau­flä­che vor­ge­se­he­nen Be­reich der Halb­in­sel wur­de be­reits her­ge­stellt. Von dort führt auch be­reits ein Weg hin­un­ter zum See­ufer.

Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Das Grund­stück liegt in ei­ner na­he­zu un­be­rühr­ten Na­tur­land­schaft un­weit des At­lan­tiks und ist um­ge­ben von ei­ner di­rekt an­gren­zen­den, rd. 2.250 Hekt­ar (!) gro­ßen Crown­land-Flä­che! 

 Nova Scotia - Einzigartige Lage - 23 Hektar großes Seegrundstück mit Halbinsel in absoluter Alleinlage!

Hier ist al­les vor­be­rei­tet und Sie kön­nen kurz­fris­tig mit der Pla­nung Ih­res aut­ar­ken Fe­ri­en­hau­ses be­gin­nen, für den An­fang nur ein „Ca­bin“ stel­len oder das Grund­stück wei­ter­hin als rei­nes In­vest­ment für sich "ar­bei­ten" las­sen. Auch ei­ne wei­te­re Auf­tei­lung in mehr als zwei Lots ist denk­bar (in die­sem Fall muss dass exis­tie­ren­de „Right of Way“ al­ler­dings beim De­part­ment of Na­tu­ral Re­sour­ces ent­spre­chend kos­ten­pflich­tig er­wei­tert wer­den). Durch die an­gren­zen­den gro­ßen Crown­land-Flä­chen eig­net sich das Grund­stück aber na­tür­lich auch ide­al als Jagd- und Frei­zeit-Are­al und als künf­ti­ges ein­zig­ar­ti­ges Rück­zugs­do­mi­zil in Ka­na­da! 

Nova Scotia - Traumhaft schönes Grundstücksareal mit großer Halbinsel - rd. 23 Hektar umgeben von rd. 2.250 (!) Hektar Crowland

Im na­he ge­le­ge­nen Sher­broo­ke fin­den Sie zahl­rei­che Ge­schäf­te des täg­li­chen Be­darfs. Zur Uni­ver­si­täts­stadt An­ti­go­nish mit gro­ßem Kli­ni­kum, um­fas­sen­den In­fra­struk­tur­ein­rich­tun­gen und ver­schie­de­nen Fach­ge­schäf­ten fah­ren Sie ei­ne knap­pe Stun­de, zum in­ter­na­tio­na­len Flug­ha­fen in Ha­li­fax knapp 2,5 Stun­den. Die At­lan­tik­küs­te („Eas­tern Shore“) ist nur rd. 10 Ki­lo­me­ter ent­fernt. 

Nova Scotia - Traumhaft schönes Grundstücksareal mit großer Halbinsel - rd. 23 Hektar umgeben von rd. 2.250 (!) Hektar Crowland

Der Kauf­preis in Eu­ro wur­de auf der Grund­la­ge des An­ge­bots­prei­ses in Ka­na­da er­mit­telt. Maß­geb­lich für den Kauf­ver­trag ist der An­ge­bots­preis in ka­na­di­schen Dol­lar mit CAD 295,000. 
Die Ein­zel­prei­se der bei­den be­reits ver­mes­se­nen ge­plan­ten Lots 1 und 2 be­lau­fen sich auf CAD 220,000.00 bzw. CAD 115,000.00 je­weils in­klu­si­ve HST.


Bil­der­ga­le­rie un­ten zum Ver­grö­ßern der Bil­der bit­te ein­fach an­kli­cken!

Nova Scotia - Wunderschönes Grundstück mit über 100.000 m² am Sunrise Trail / North Thumberland Strait / St. Lorenz StromNova Scotia - Sunrise Trail - Ocean View...

rd. 23 Hektar großes Grundstücksareal direkt an einer asphaltierten "public road", beliebte Lage direkt am Sunrise Trail mit herrlichem Blick auf die Northumberland Strait, Strom/Telefon am Grundstück, Aufteilungsvorschlag in bis zu zwölf Lots liegt vor, Grundstück ist vermessen + "migrated" Mehr erfahren
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