Dieses geräumige Ferienhaus finden Sie in traumhaft schöner Lage in der sowohl bei Europäern als auch Kanadiern sehr beliebten Ferien-Region Malagawatch am Marble Mountain auf Cape Breton. Zum Haus gehört eine ca. 12.545 m² großes Grundstück mit wunderschönem Laubwaldbestand und einem herrlichen Uferbereich am weltberühmten Bras d`Or Lake.

Das Haus bietet viel Platz auf zwei großzügigen Wohnebenen. Auf der oberen Etage empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit Zugängen zur großen, rundumlaufenden Terrasse, von wo Sie eine herrliche Aussicht auf den Bras d`Or Lake genießen. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein wunderschöner Kaminofen. Die Garage kann direkt von der Hauptwohnebene aus betreten werden. Eine Besonderheit ist die vorhandene Winde, mit der Sie Ihr Boot direkt von der Garage aus zu Wasser lassen können. Auf der unteren Wohnebene im Gartengeschoss warten drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad. Zwei der Schlafräume sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über begehbare Terrassentüren.

Das Grundstück besitzt ein angenehmes Gefälle zum See und einen wunderschönen Hartholzbestand, es bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre direkt am See. Eine gemeinschaftliche Quelle versorgt das Haus und die Nachbarn mit Wasser in hervorragender Qualität vom nahegelegenen Berg. Ein auf Schwerkraft basierendes Septic-System ist vorhanden.

Hier wartet ein kleines Paradies auf Wassersportler, Bootsfahrer, Angler, Schwimmer und Naturliebhaber. Den nächsten Ort mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Baumarkt und einer Tankstelle sowie dem beliebten  Whycocomagh Provincial Park erreichen Sie in rd. 20 Min mit dem Auto. Port Hawkesbury mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Behörden ist ca. 45 min. entfernt.

Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Mobiliar/Inventar, Aufsitzmäher, Werkzeuge u.v.m. ("turn key"). Sie können kommen und einziehen! Die Dachdeckung des Hauses wurde erst im Jahr 2020 erneuert.

Der Kaufpreis der Immobilie in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 435,000 ("turn key").

Optional kann ein schönes Boot (1992 / Fibreglass) mit Trailer in tadellosem Zustand, kaum benutzt und außergewöhnlich gepflegt, gegen Aufpreis übernommen werden. Das Boot verfügt über einen 70 PS Evenrude Motor und wurde stets trocken in der Garage gelagert.

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