In herrlicher Naturlage finden Sie dieses rd. 20,5 Hektar große Selbstversorger-Areal mit insgesamt rd. 740 m (!) eigener Uferfront am Salmon River, idyllisch gelegen im Guysborough County von Nova Scotia. Bei dem Grundstück handelt es sich um den vorderen Teil eines riesigen Selbstversorger-Areals, welches in mehrere +/- 20 Hektar große Grundstücke aufgeteilt wurde.
Das Grundstück (Lot 3) wird inklusive einer aktuellen Neuvermessung verkauft. Es ist von der asphaltierten South River Lake Road über einen privaten Erschließungsweg anfahrbar. Der Zugang / die Zufahrt des Areals und auch der weiteren Hinterlieger-Grundstück ist mit einem im Grundbuch eingetragenen "Right-of-Way" auf Dauer abgesichert. Zusätzlich sorgt ein sog. "Power Easement" (Grunddienstbarkeit) für entsprechende Sicherheit, falls in der Zukunft irgendwann ein Stromanschluss dieses oder einem der Hinterlieger-Lots gewünscht ist.
Teile des Areals wurden vor einigen Jahren gerodet, diese Flächen sind recht zügig umnutzbar. Das Grundstück verfügt aber aber nach wie vor über große Flächen mit einem schönen Mischwaldbestand, der Schutz für viele Tiere und Pflanzenarten bietet und Ihnen auf viele Jahre den eigenen Holzvorrat sichert. Im östlichen, ufernahen Bereich befindet sich ein schönes kleines Blueberry-Field, welches Sie nachhaltig mit diesen gesunden, vitaminreichen Fruchtbeeren versorgen wird.
Auf Wunsch können optional die angrenzenden bzw. nahe liegenden Lots 1 und 2 oder auch das direkt angrenzende Hinterlieger-Areal (Lot 4) zusätzlich erworben werden (Einzelpreise siehe weiter unten).
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im ca. 15 min entfernten Guysborough. Die Universitätsstadt Antigonish mit umfangreicher Infrastruktur ist rd. 50 min entfernt, zum international Airport in Halifax fahren Sie nur 2,5 Stunden.
Ein wunderschöner, geschützter Atlantikstrand steht Ihnen in der Nähe mit dem Port Shoreham Provincial Park zur Verfügung. Diesen erreichen Sie in ca. 20 min bequem mit dem Auto.
Das geplante große Off-Shore-Gas-Projekt von LNG in Goldboro ist nur ca. 50 min vom Areal entfernt und lässt mit Blick auf die Anzahl der geplanten Arbeitskräfte auf ein attraktives Wertsteigerungspotenzial für Grundstücke in der Umgebung erwarten.
Der Angebotspreis in Euro für Lot 3 wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 115,000.
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Kanada