Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2905Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

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- No­va Sco­tia / Guysborough County
- Ogden / South River Lake Road 

- Lot 3 mit ca. 20,5 Hektar 
- neue Vermessung liegt vor 
 - Fluss-Ufer ca. 740 m
- weitere Flächen verfügbar
- ca. 15 min nach Guysborough 
- ca. 25 min zum Port Shoreham     
  Provincial Park mit herrlichem    Sandstrand
- ca. 50 min nach Antigonish
- ca. 2,5 Stunden zum Airport Halifax

Kaufpreis: nur CAD 115,000.00

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Einzelpreise in der Erschließung:
Lot 1: 19,530 m² -   CAD   39,000.00
Lot 2: 31.854 m² -   CAD   45,000.00
Lot 3: 205.000 m² - CAD 115,000.00
Lot 4: 211.500 m² - CAD   95,000.00
Lot 5: 237.800 m² - CAD   85,000.00
Lot 6: 223.600 m² - CAD   72,000.00
Lot 7: 221,600 m² - CAD   58,000.00
Lot 18: 13.638 m² - CAD   35,000.00


Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Nova Scotia - Salmon River - 20,5 Hektar grosses Selbstversorger-Areal mit 740 Meter Fluss-Ufer

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

In herrlicher Naturlage finden Sie dieses rd. 20,5 Hektar große Selbstversorger-Areal mit insgesamt rd. 740 m (!) eigener Uferfront am Salmon River, idyllisch gelegen im Guysborough County von Nova Scotia. Bei dem Grundstück handelt es sich um den vorderen Teil eines riesigen Selbstversorger-Areals, welches in mehrere +/- 20 Hektar große Grundstücke aufgeteilt wurde.

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Das Grundstück (Lot 3) wird inklusive einer aktuellen Neuvermessung verkauft. Es ist von der asphaltierten South River Lake Road über einen privaten Erschließungsweg anfahrbar. Der Zugang / die Zufahrt des Areals und auch der weiteren Hinterlieger-Grundstück ist mit einem im Grundbuch eingetragenen "Right-of-Way" auf Dauer abgesichert. Zusätzlich sorgt ein sog. "Power Easement" (Grunddienstbarkeit) für entsprechende Sicherheit, falls in der Zukunft irgendwann ein Stromanschluss dieses oder einem der Hinterlieger-Lots gewünscht ist.

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Teile des Areals wurden vor einigen Jahren gerodet, diese Flächen sind recht zügig umnutzbar. Das Grundstück verfügt aber aber nach wie vor über große Flächen mit einem schönen Mischwaldbestand, der Schutz für viele Tiere und Pflanzenarten bietet und Ihnen auf viele Jahre den eigenen Holzvorrat sichert. Im östlichen, ufernahen Bereich befindet sich ein schönes kleines Blueberry-Field, welches Sie nachhaltig mit diesen gesunden, vitaminreichen Fruchtbeeren versorgen wird.

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Auf Wunsch können optional die angrenzenden bzw. nahe liegenden Lots 1 und 2 oder auch das direkt angrenzende Hinterlieger-Areal (Lot 4) zusätzlich erworben werden (Einzelpreise siehe weiter unten).

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im ca. 15 min entfernten Guysborough. Die  Universitätsstadt Antigonish mit umfangreicher Infrastruktur ist rd. 50 min entfernt, zum international Airport in Halifax fahren Sie nur 2,5 Stunden.

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Ein wunderschöner, geschützter Atlantikstrand steht Ihnen in der Nähe mit dem Port Shoreham Provincial Park zur Verfügung. Diesen erreichen Sie in ca. 20 min bequem mit dem Auto.

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Das geplante große Off-Shore-Gas-Projekt von LNG in Goldboro ist nur ca. 50 min vom Areal entfernt und lässt mit Blick auf die Anzahl der geplanten Arbeitskräfte auf ein attraktives Wertsteigerungspotenzial für Grundstücke in der Umgebung erwarten.

Nova Scotia - 20,5 Hektar großes Selbstversorger-Areal mit  740 m Fluss-Ufer am Salmon River

Der Angebotspreis in Euro für Lot 3 wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 115,000.



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