Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2902Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

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- No­va Sco­tia / Guysborough County
- Ogden / South River Lake Road 

- Gesamt-Flä­che: ca. 45,88 Hekt­ar
- Lot 6 + Lot 7 + Lot 18
- alle drei Lots sind vermessen! 
- Gesamt-Ufer-Front ca. 636 m
- Zugang zum Areal von zwei Seiten 
- ca. 15 min nach Guysborough 
- ca. 25 min zum Port Shoreham     
  Provincial Park mit herrlichem    Sandstrand
- ca. 50 min nach Antigonish
- ca. 2,5 Stunden zum Airport Halifax

Kaufpreis: nur CAD 198,000.00

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

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Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Einzelpreise in der Erschließung:
Lot 1: 19,530 m² -   CAD   39,000.00
Lot 2: 31.854 m² -   CAD   45,000.00
Lot 3: 205.000 m² - CAD 115,000.00
Lot 4: 211.500 m² - CAD   95,000.00
Lot 5: 237.800 m² - CAD   98,000.00
Lot 6: 223.600 m² - CAD   87,000.00
Lot 7: 221,600 m² - CAD   79,000.00
Lot 18: 13.638 m² - CAD   35,000.00

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

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Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Nova Scotia - Ogden - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Fluss-Uferfront!

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

In herrlicher Naturlage finden Sie dieses rd. 45 Hektar große Selbstversorger-Areal mit insgesamt rd. 636 m (!) eigener Uferfront am Salmon River, idyllisch gelegen im Guysborough County von Nova Scotia. Das Gesamt-Areal besteht aus insgesamt drei Grundstücken, zwei großen direkt aneinander grenzenden Wald-Arealen (Lot 6 und Lot 7) jeweils mit 325 bzw. 311 m eigener Fluss-Uferfront und einem ca. 13.618 m² großen Cottage-Grundstück (Lot 18) in der Cook Chisholm Subdivision, welches im rückwärtigen Bereich von Lot 7 angrenzt. Alle drei Grundstücke wurden einzeln vermessen.

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Die beiden größeren Grundstücke (Lot 6 / 223.600 m² und Lot 7 / 221.600 m²) sind von der asphaltierten South River Lake Road über einen privaten Erschließungsweg und eine "wood road" zu erreichen. Der Zugang / die Zufahrt der Grundstücke von dieser Seite ist mit einem im Grundbuch eingetragenen "Right-of-Way" auf Dauer abgesichert. Zusätzlich sorgt ein sog. "Power Easement" für entsprechende Sicherheit, falls in der Zukunft irgendwann ein Stromanschluss auf diesen beiden Lots gewünscht ist. Die beiden großen Grundstücke wurden vor einigen Jahren in Teilbereichen gerodet, verfügen aber aber nach wie vor über große Flächen mit einem herrlichen Mischwaldbestand. Die Grundstücke weisen ein angenehmes Gefälle in Richtung zum Fluss-Ufer auf.

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Das Cottage-Grundstück (Lot 18) wird von der South River Lake Road über die Cook Chisholm Subdivision Road und anschließend über die Birch Road (Sackgasse) angefahren. Auf beiden Seiten von Lot 18 befindet sich jeweils jeweils ein nettes Cabins/Cottage, welche als von den Eigentümern als Ferien-Domizile genutzt werden. Vom hinteren, oberen Bereich dieses wunderschönen Lot 18 gelangen Sie direkt auf Lot 7 und haben damit auch vom Cottage-Grundstück Zugang zum Ufer des bei Einheimischen Fischern sehr beliebten Salmon River Lake.

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im ca. 15 min entfernten Guysborough. Die  Universitätsstadt Antigonish mit umfangreicher Infrastruktur ist rd. 50 min entfernt, zum international Airport in Halifax fahren Sie nur 2,5 Stunden. Ein wunderschöner, geschützter Atlantikstrand steht Ihnen in der Nähe mit dem Port Shoreham Provincial Park zur Verfügung. Diesen erreichen Sie in gut 20 min bequem mit dem Auto. Das geplante große Off-Shore-Gas-Projekt von LNG in Goldboro ist nur ca. 50 min vom Areal entfernt und verspricht mit Blick auf die Anzahl der geplanten Arbeitskräfte vielversprechende Wertsteigerungen der Grundstücke in der Umgebung.

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Weiter vorne in der Erschließung stehen auch noch etwas kleinere Selbstversorger-Areale (Lot 3 bis Lot 5 mit 20 bis 23 Hektar) zum Verkauf. Detaillierte Infos hierzu erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Nova Scotia - Selbstversorger-Areal mit rd. 45 Hektar und über 600 m Flussufer

Der Angebotspreis in Euro für dieses Grundstückspaket mit drei Lots und rd. 45 Hektar wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 198,000.

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