Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2744
Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar großes Areal mit schönem Bachlauf - Zufahrt und Baufläche bereits vorbereitet!

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- Nova Scotia - Guysborough County
- Smithfield - West River Road
- Fläche: ca. 471.400 m²
- Lage: direkt an einer asphaltierten
  Straße / Zufahrt und Baufläche
  bereits angelegt!
- Grundstück ist "migrated" und
  wurde komplett neu vermessen
- Strom/Te­le­fon liegt an der Straße 
- der McCarthy Lake ist vom
  hinteren Grundstücksbereich über
  Crownland gut erreichbar. 
- durch das Areal schlängelt sich ein
  schöner Bachlauf hinunter zum
  McCarthy Lake
- ca. 40 min nach Antigonish
- ca. 2 Stunden zum Airport Halifax

Preishit: nur CAD  138,000.00 

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

  Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Nova Scotia - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Infos zu einem nahe gelegenen 25,6 Hektar-Areal am See auf der gegenüber liegenden Straßenseite finden Sie hier

Nova Scotia -  Smithfield - 47 Hektar großes  Areal mit kleinem Bachlauf - Zufahrt und Baufläche  sind bereits vorbereitet

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Dieses herrlich große Areal mit ca. 47 Hektar finden Sie eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft direkt an der West River Road (asphaltierte “public road”) in Smithfield im Guysborough County von Nova Scotia. Die beliebte Uni-Stadt Antigonish erreichen Sie in rd. 40 min, zum internationalen Flughafen in Halifax fahren Sie nur gut zwei Stunden.

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Das Areal wurde vor einigen Jahren teilweise gerodet, wodurch viele Bereich des Grundstücks über ATV-Trails gut erreichbar sind. Auch sind an vielen Stellen noch sehr schöne ältere Waldflächen vorhanden und vieles wächst bereits wieder nach.

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Vorne im Bereich der öffentlichen Straße wurde erst vor kurzem bereits eine Zufahrt ins Grundstück und eine Fläche auf einem kleinen Hoch-Plateau für eine mögliche künftige Bebauung angelegt. Von hier aus genießen Sie eine traumhaft schöne Aussicht über das eigene Grundstück hinweg auf die im Hintergrund liegenden Berge und auf den nahe gelegenen McCarthy Lake. 

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Bereits kurzfristig können Sie Ihre Ferien mit dem Wohnmobil verbringen oder Sie lassen sich kurzfristig ein "Mobile Home" aufstellen. Strom und Telefon liegen nur wenige Meter entfernt an der öffentlichen Straße. 

Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Die Flächen im vorderen Grundstücksdrittel nahe der vorgesehenen Baufläche lassen eine Umnutzung zu Weideflächen oder auch zur Selbstversorgung zu und bieten daher auch gute Voraussetzungen für eine künftige Kleintier- oder Pferdehaltung. 

  Nova Scotia - Smithfield - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

Das Grundstück ist ganzjährig nutzbar und grenzt beidseitig an große Crownland-Flächen an. Ein kleiner Frischwasser-Bach („Tait Brook“) verläuft ungefähr in der Mitte des Areals quer durch das Grundstück nach unten und mündet in den nahe gelegenen McCarthy Lake. Dieser wunderschöne "fresh water lake" ist vom hinteren östlichen Bereich des Grundstücks nur rund 120 Meter von der eigenen Grundstücksgrenze entfernt und über über eine kleines Crownland-Wäldchen leicht zu erreichen.

Nova Scotia - 47 Hektar mit vorbereiteter Baufläche und schönem Bachlauf

HINWEIS: Auf der gegenüber liegenden Straßenseite steht aktuell noch ein 25,6 Hektar großes Areal mit direktem See-Anschluss zum Verkauf (ebenfalls umgeben von Crownland) - unsere Objekt-ID: CA-2743. Nähere Infos dazu finden Sie hier.



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