Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2743
Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich

Hier Exposé anfordern:
Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- No­va Sco­tia/Guysborough Coun­ty 
- Grund­stück ist mi­gra­ted und wird
  mit 
neuer Vermessung verkauft!
- Ge­samt­grö­ße ca. rd. 256.000 m²
- rd. 265 m² Seeuferfront
- das Are­al liegt gemeinsam mit

  einem benachbarten 11,9 Hektar-
  Areal in Alleinlage am Tait Lake 
- eine größere Teilfläche wurde in   

  den vergangenen Jahren gerodet
- im hinteren Bereich ist noch ein

  älterer Waldbestand vorhanden
- Strom/Te­le­fon an der öffentlichen
  Straße 
- das 25,6 Hektar-Grundstück 
  entsteht durch Teilung eines 36,5-
  Hektar- Areals und wird inklusive
  einer  kompletten Neuvermessung
  an den Käufer übergeben!
- ca. 45 min nach An­ti­go­nish
- ca. 2 Stun­den zum Air­port Ha­li­fax

Kauf­preis: CAD 165,000.00


Infos zu einem nahe gelegenen
47 Hektar-Areal auf der gegenüber liegenden Straßenseite finden Sie hier

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich


Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich



Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Grundstücksareal mit rd. 265 m eigener -See-Uferfront!

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Grundstücksareal mit rd. 265 m eigener -See-Uferfront!

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Grundstücksareal mit rd. 265 m eigener -See-Uferfront!

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Grundstücksareal mit rd. 265 m eigener -See-Uferfront!


Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit 265 Meter See-Uferfront

Nova Scotia - 11,9 Hektar großes Grundstücksareal mit kleinem Cottage und rd. 265 Meter eigener See-Uferfront!

Das Areal kann ohne großen Aufwand in zwei rd. 12,8 ha große Grundstücke aufgeteilt werden

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - 25,6 hektar Areal mit rd. 265 Meter eigener See-Uferfront - weiter aufteilbar!

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Grundstücksareal mit rd. 265 m eigener -See-Uferfront!

Dieses rd. 256.000 m² große Grundstück finden Sie eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft und idyllisch an einem kleinen Süßwasser-See gelegen nahe der West River Road im Guysborough County von Nova Scotia. 

 Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich

Das Grundstück wurde aus einem insgesamt rd. 36,7 Hektar großen Grundstücksareal abgetrennt, welches in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen gerodet wurde, jedoch trotzdem noch mit zahlreichen schönen Ahornbäumen und Birken durchsetzt ist. Das bereits abgetrennte Grundstück im Zufahrtsbereich von der öffentlichen Straße mit rd. 11,9 Hektar und kleinem Cottage ist bereits verkauft.

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich
 
Das rd. 25,6 Hektar große Areal fällt auf einer Seite vom bereits vorhandenen Erschließungsweg angenehm leicht nach Westen zum Seeufer hin ab und verfügt dort über rd. +/- 200 Meter eigene Uferfront. Das Grundstück ist auf zwei Seiten von Crownland umgeben. Im hinteren Teil des Grundstücks ist nach wie vor ein schöner älterer Mischwaldbestand vorhanden. 

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich
 
Eine künftige Bebauung mit einem Ferien-Cottage oder auch ganzjährig nutzbarem Wohnhaus bietet sich an, da die öffentliche Stromversorgung nur rd. 450 Meter entfernt an der „public road“ liegt. Von dort verläuft der Erschließungsweg, welcher mit einem Tor gesichert ist, bis weit in das Grundstück hinein. Im noch dichter bewaldeten hinteren Grundstücksteil schließen sich verschiedene ATV-Trails an. 

Nova Scotia - 25,6 Hektar großes Areal mit rd. 265 m eigener Uferfront - Aufteilung in zwei Uferlots möglich
 
An dem von der öffentlichen Straße bis ins Grundstück verlaufenden Weg wird im Rahmen der geplanten Aufteilung des Gesamtareals ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrrecht zu Gunsten dieses Areals eingeräumt. Außerdem wird das Grundstück inklusive einer kompletten Neuvermessung an den Käufer übertragen und kann mit recht überschaubaren Kosten auch noch weiter in zwei rd. 12,8 Hektar große Grundstücke aufgeteilt werden. 



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Cape Breton - 2 Hektar großes Grundstück mit herrlichem Blick auf den Bras d`Or LakeCape Breton - 20.500 m² nahe St. Peters ... 
Großzügiges Grundstück in schöner Aussichtslage mit herrlichem Blick auf den Bras d`Or Lake, nur ca. 15 min nach St. Peters. Verkehrsgünstig angebunden an den Highway 104, Strom/Telefon an/auf dem Grundstück, ruhige Lage an einer "public road", nur CAD 65,000   Mehr erfahren
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