Zahlen und Fakten:

Ob­jekt-ID: CA-2732
Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Hier Exposé anfordern:
Bitte geben Sie die 4-stellige CA-Nr. an

- No­va Sco­tia / Guys­bo­rough Coun­ty
- rd. 11 Hektar (das Grundstück

  entsteht durch Aufteilung eines rd.
  36 Hektar großen Areals in 2 Lots,
  welches in den vergangenen
  Jahren gerodet wurde)
- +/- rd. 200 Meter See-Uferfront
- uriges kleines Cabin + "Outhouse"
- beide künftigen Lots sind über

  einen bereits vorhandenen
  Erschließungsweg von der
  öffentlichen Straße zugänglich 
- bei Erwerb der einzelnen Lots

  wird jedes Lot mit einer neuen
  Neu-Vermessung übertragen
- Strom­an­schluss liegt rd. 350 m

  vom Cottage entfernt an der
  öffentlichen Straße 
- das Areal ist ganz­jäh­rig anfahr-/

  nutzbar (asphaltierte "pu­lic road")  
- angrenzende Flächen sind weit   

  überwiegend "Crownland-Flächen" 
- ca. 45 min nach Antigonish
- gut zwei Stunden zum 

  in­ter­na­tio­na­len Air­port in Ha­li­fax

Kaufpreis: nur CAD 135,000.00









Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See


Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See



Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

 Nova Scotia - Guysborough - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Nova Scotia - 11 Hektar großes Areal mit kleinem cottage bzw. Jagd-Camp am See 



Dieses rd. 110.000 m² große Grundstück finden Sie eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft und idyllisch an einem kleinen Süßwasser-See gelegen nahe der West River Road im Guysborough County von Nova Scotia.


Das Grundstück ist aktuell noch Teil eines rd. 36 Hektar großen Grundstücksareals, welches in den vergangenen Jahren überwiegend gerodet wurde, jedoch trotzdem noch mit zahlreichen schönen Ahornbäumen und Birken durchsetzt ist. Im Rahmen einer geplanten Aufteilung werden zwei ca. 11 und 25 Hektar große Grundstücke entstehen.


Das rd. 11 Hektar große Cottage-Grundstück fällt auf einer Seite vom bereits vorhandenen Erschließungsweg angenehm leicht nach Westen zum Seeufer hin ab und verfügt dort über rd. +/- 200 Meter eigene Uferfront.


Direkt am See und von der öffentlichen Straßen nicht einsehbar befindet sich das urig ausgestattete, einfache Cottage/Jagd-Camp,  welches im Jahr 2000 erstellt wurde und mit seinen zwei Schlafräumen und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich zu entspannenden Ferienaufenthalten einlädt.


Das Cottage ist gedämmt sowie komplett verkabelt und bietet die Möglichkeit der Stromversorgung über einen externen Generator (dieser muss separat erworben werden). Von Ihrer Terrasse genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und einen ungehinderten Blick über den See. Bei dem auf der anderen Seite des Sees befindlichen Waldareal handelt es sich um „Crownland“.


Eine künftige weitere Bebauung mit einem Wohnhaus bietet sich an, da die öffentliche Stromversorgung nur rd. 350 Meter entfernt an der „public road“ liegt. Von dort verläuft der Erschließungsweg, welcher mit einem Gate gesichert ist, durch das Areal und führt bis weit in das nördlich angrenzende Areal (25 ha) hinein. Der Weg wurde in der Vergangenheit für die Holz-Abfuhr verwendet und befindet sich in einem guten Zustand.


Nova Scotia - Guysborough County - 11 Hektar großes Areal mit kleinem Cottage am See

Das Cottage-Grundstück mit rd. 11 Hektar Land und  +/- 200 Meter eigener Uferfront wird inklusive einer kompletten Neuvermessung verkauft. Für den Käufer bietet sich eine super Möglichkeit, relativ viel Land mit einer kleinen Behausung als Einstieg ins Immobilien-Eigentum in Kanada zu realisieren und die laufenden jährlichen Kosten anfangs noch sehr gering zu halten.


Der Kaufpreis für das rd. 11 Hektar große Cottage-Grundstück beträgt CAD 135,000



Zum Vergrößern der nachfolgenden Bilder bitte einfach anklicken!

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